ダイアパレス豊平

  • 北海道札幌市豊平区豊平二条二丁目

  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
3,090万円
40.7万円/㎡
相場
2,967万円
39.1万円/㎡
2,098
2,677
3,256
3,836
AI査定結果
推定相場価格
2,967万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,677万円〜3,256万円
35.3万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ダイアパレス豊平
3,090万円（40.7万円/㎡）/ 11階 / 75.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は37.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/023,090万円40.7万円11階 75.88㎡ 3LDK南西
2026/04/013,190万円42.0万円11階 75.88㎡ 3LDK南西
2026/01/243,290万円43.4万円11階 75.88㎡ 3LDK南西
2025/10/283,290万円43.4万円1階 75.88㎡ 3LDK南西
2025/10/082,899万円38.2万円7階 75.88㎡ 3LDK南西
2025/09/043,280万円43.2万円11階 75.88㎡ 3LDK南西
2025/08/272,999万円39.5万円7階 75.88㎡ 3LDK南西
2025/07/193,500万円39.2万円3階 89.22㎡ 4LDK南
2025/07/171,999万円26.3万円14階 75.88㎡ 3LDK南西
2025/07/033,090万円40.7万円7階 75.88㎡ 3LDK南西
2025/06/292,100万円27.7万円14階 75.88㎡ 3LDK南西
2025/05/023,190万円42.0万円7階 75.88㎡ 3LDK南西
2025/03/041,480万円23.2万円10階 63.75㎡ 3LDK南西
2024/11/182,850万円37.6万円11階 75.88㎡ 3LDK南
2024/08/242,980万円39.3万円11階 75.88㎡ 3LDK南西
2024/08/062,090万円32.8万円11階 63.75㎡ 2LDK南西
2024/08/012,280万円35.8万円6階 63.75㎡ 2LDK南西
2024/06/262,380万円37.3万円6階 63.75㎡ 2LDK南西
2024/06/132,190万円34.4万円11階 63.75㎡ 2LDK南西
2024/06/052,480万円38.9万円6階 63.75㎡ 2LDK南西
2024/04/212,290万円35.9万円11階 63.75㎡ 2LDK南西
2024/02/262,390万円37.5万円11階 63.75㎡ 2LDK南西
2023/12/072,880万円37.1万円11階 77.71㎡ 3LDK南西
2023/12/011,650万円25.9万円6階 63.75㎡ 3DK南西
2023/11/252,980万円38.3万円11階 77.71㎡ 3LDK南西
2023/08/243,180万円40.9万円11階 77.71㎡ 3LDK南西
2023/07/243,380万円43.5万円11階 77.71㎡ 3LDK南西
2023/06/093,680万円47.4万円11階 77.71㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ダイアパレス豊平
札幌市豊平区豊平二条二丁目
菊水駅6分 3,090万円40.7万円75.88㎡3LDK11階 / 14階建 南西1998年78戸SRC
2023/12/09ル・ケレス月寒中央
札幌市豊平区月寒中央通六丁目
月寒中央駅1分 2,790万円38.1万円73.22㎡2LDK11階 / 15階建 南東2002年116戸SRC
2026/03/02パールコート学園前
札幌市豊平区水車町二丁目
学園前駅7分 2,980万円32.4万円91.94㎡4LDK7階 / 14階建 南東1997年45戸SRC
2025/10/17ダイアパレスグランフォート学園前
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅6分 2,690万円34.6万円77.69㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年72戸SRC
2025/12/07ラポール学園通り
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅5分 2,580万円31.8万円81.25㎡3LDK9階 / 11階建 南1997年87戸SRC
2025/09/12クリーンリバー学園前Bステージ
札幌市豊平区水車町四丁目
学園前駅8分 2,980万円36.8万円80.96㎡3LDK9階 / 14階建 西1999年54戸RC
2025/10/17カルム学園前
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅4分 2,649万円37.3万円70.98㎡3LDK10階 / 11階建 南東1995年30戸RC
2024/07/02サーム豊平
札幌市豊平区豊平三条六丁目
菊水駅9分 2,790万円30.9万円90.19㎡4LDK5階 / 11階建 南東1995年40戸RC
2025/10/31エクセルシオールデュオ学園の杜
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 2,900万円33.8万円85.92㎡2LDK5階 / 14階建 南2003年78戸RC
2025/08/22ラポール学園前
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 3,390万円38.7万円87.66㎡3LDK1階 / 5階建 西1999年104戸RC
2023/11/25エクセルシオール学園南
札幌市豊平区旭町六丁目
学園前駅8分 2,898万円35.2万円82.33㎡3LDK+S8階 / 11階建 南2003年41戸RC
2024/10/02リラハイツ中の島ステーション
札幌市豊平区中の島二条一丁目
中の島駅1分 2,380万円39.1万円60.82㎡2LDK5階 / 12階建 南西1996年32戸SRC
2025/11/11じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート
札幌市豊平区豊平七条八丁目
学園前駅5分 3,100万円36.8万円84.32㎡3LDK9階 / 15階建 東2001年52戸SRC
2024/11/30サーム平岸
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅7分 2,390万円35.3万円67.62㎡2LDK4階 / 11階建 西1996年106戸RC
2025/03/14サーム平岸B棟
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅7分 2,390万円35.3万円67.62㎡2LDK4階 / 11階建 西1996年106戸RC
2024/05/20エクセルシオールガーデンスクエア豊平
札幌市豊平区豊平二条八丁目
学園前駅10分 3,180万円38.3万円83.09㎡3LDK10階 / 11階建 西2000年43戸RC
2024/06/19ライフコート平岸通
札幌市豊平区豊平九条九丁目
豊平公園駅6分 2,780万円32.2万円86.36㎡3LDK5階 / 14階建 南東1998年77戸SRC
2026/02/17ライオンズヒルズ平岸壱番館
札幌市豊平区平岸一条六丁目
平岸駅5分 2,980万円46.5万円64.14㎡2LDK14階 / 14階建 西1995年56戸SRC
2024/03/04アルス平岸
札幌市豊平区平岸一条七丁目
平岸駅5分 2,880万円37.8万円76.12㎡3LDK7階 / 12階建 南東1997年80戸RC
2025/08/22ハウスオブリザ平岸通
札幌市豊平区平岸三条二丁目
豊平公園駅9分 3,290万円44.7万円73.6㎡3LDK5階 / 11階建 西1995年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%上昇、札幌市豊平区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は札幌市豊平区の平均と比較して2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.3万円/㎡
前年比+6.1%
札幌市豊平区
39.9万円/㎡
前年比+10.0%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス豊平
所在地北海道札幌市豊平区豊平二条二丁目
交通札幌市営東西線菊水駅徒歩6分
築年月1998年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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